Zwei Ladenlokale im angesagten Schillerviertel

Wohnfläche: 63 (L1) 57 (L2) m² Heizung: Fernwärme Baujahr: 1953

Objektbeschreibung:

Die beiden zu vermietenden Ladenlokale befinden sich direkt im Schillerviertel in Kassel-Mitte. Im Ladenlokal (L1) rechts befindet sich im großen Raum eine Theke mit Wasseranschluss, daneben ist ein kleiner Raum abgeteilt. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Toiletten und ein kleiner Flur. Auf der linken Seite des Ladenlokals ist ein kleiner Außenbereich mit direktem Zugang vorhanden. Im Ladenlokal (L2) links sind die Wände herausgenommen, so dass aber trotzdem der vordere Bereich links ein wenig separiert ist. Im hinteren Teil des Ladenlokals ist eine Toilette vorhanden. Für beide Ladenlokale stehen Nebenräume im Keller zur Verfügung. Beide Ladenlokale sind frei, und können auch getrennt angemietet werden (L1 409,50 € + L2 370,50 €, zzgl. NK).

Lagebeschreibung:

Diese beiden Ladenlokale sind zentral im angesagten Schillerviertel gelegen. Dieses Viertel durchläuft zur Zeit einen positiven Strukturwandel. Im Bereich der Kunst- und Kulturszene, sowie der Kreativwirtschaft gibt es immer mehr Neuansiedelungen. Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung (Kulturbahnhof, Tram, Bus, B 251) sprechen für kurze Wege.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163,7 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 26.02.2029

Bezug

Übernahme nach Absprache.

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt drei Nettomieten zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
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Standort der Immobilie

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes
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