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Zweifamilienhaus von Streif in ruhiger Lage von Dörnhagen mit eingeführter Massagepraxis

380.000
ID-4468 - Zum Verkauf
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 712 m² Wohnfläche 150 m² Terrasse 26 m² Parkplatz Garage Heizung Ölbrennwert 2017 Baujahr 1972

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Neckermann-Komfort-Haus von STREIF. Das Haus vom Typ “Buchenrain” wurde um 1972 in Fertigbauweise erstellt und ist vollunterkellert. Sehr praktisch ist die Garage im Haus mit separatem Nebeneingang. Um 1987 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und die Wohnfläche auf ca. 150m² erweitert. Zusätzlich hat der Keller eine komfortable Deckenhöhe und wurde in der Vergangenheit auch schon als Wohnraum genutzt. Das sehr schön und zugleich pragmatisch geschnittene Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder (eines auf jeder Etage), 2 Küchen inkl. Einbauküchen (1998 und 2014) und wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt. Die hochmoderne Vießmann Ölheizung mit Brennwerttechnologie macht das Haus sicher für die Zukunft und unabhängig vom Gas. Das mit einem kleinen Teich und großer Terrasse angelegte Grundstück verfügt über insgesamt 712m² Fläche. Außerdem gibt es eine kleine Gartenhütte und in den Sommermonaten ein Meer von Blumen!

Bei Interesse kann eine gut eingeführte Thaimassage übernommen werden.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Fuldabrück im Ortsteil Dörnhagen. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Nähe zur A7, A44, A49, B83, sowie die Anbindung an den ÖPNV, sowohl via Bus, als auch RT (Bhf Rengershausen via Shuttlebus oder Guxhagen). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kita etc. sind vorhanden. Zum Ortsrand in die Felder Richtung Guxhagen sind es nur wenige Schritte.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Bei Häusern aus der Zeit wurden Materialien verwandt, die teilweise heute nicht mehr verwandt werden dürfen, wie zum Beispiel Eternitplatten in der Außenfassade.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Der Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Gebäudenutzfläche: 196,5 m²
Energieträger für Heizung: Öl
Energieträger für Warmwasser: Öl
Ausgestellt am 11.01.2023
Gültig bis 11.01.2033
Energiebedarf des Gebäudes: 145,02 kWh/(m².a) – E

Bezug:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
Bei Interesse kann diverses Inventar, sowie eine Sauna mit übernommen werden.

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 6 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung
– Datenschutzerklärung

Eigenschaften der Immobilie

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Bilder der Immobilie

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Grundriss DG
Grundriss EG