Wohn- und Gewerbeobjekt mit Halle im gesuchten Kassel-Harleshausen

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich im gesuchten Kasseler Stadtteil Harleshausen. Es sind insgesamt 7 Wohneinheiten (ca. 617 m²), 4 Gewerbeeinheiten (ca. 579 m²) und zwei Garagen vorhanden. Die Gebäude wurden ab 1958 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnhäuser und ein Gewerbetrack sind zweigeschossig erstellt. Die Kalthalle besitzt eine große Schiebetür, so dass man auch mit einem größeren Fahrzeug hineinfahren kann. Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Zurzeit sind alle Einheiten im Jahr für ca. 69.000 € (kalt, netto) vermietet.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Harleshausen, der  zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Kassel gehört. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Habichtswald. Fast in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Kitas. Harleshausen besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Busanbindung (Innenstadt, Bahnhof Wilhelmshöhe), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und einem Wochenmarkt. Alles ist bequem fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre geprägt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Harleshausen selbst ist bekannt für seine grünen Erholungszonen und bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, die nach einer intakten Umgebung suchen.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,2 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 18.12.2018 bis 17.12.2028

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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