Vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Oberkaufungen

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage in Oberkaufungen. Das 1974 gebaute Haus verfügt über drei Etagen und besteht aus drei Wohneinheiten, das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut. Links neben dem Haus sind zwei Garagen vorhanden. Die Wohnungen im Erd- und Dachgesch0ss werden durch das vordere Treppenhaus erschlossen. Die große Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120 m²) besitzt ein großzügigen Wohn-, Essbereich, eine Küche mit Zugang zum Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. In der Dachgeschosswohnung (ca. 88 m²) ist ein Wohnraum mit offener Küchenzeile und Essecke, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne vohanden. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Neben der Wohnung befindet sich noch eine Abstellkammer. Die Wohnung im Souterrain (Ca. 74 m²) besitzt einen eigenen Eingang an der rechten Seite des Gebäudes. Sie teilt sich von der Diele aus in die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne auf. Des Weiteren ist ein Zwischenflur mit Zugang zum Treppenhaus und Durchgang zum Vorratskeller und Garten vorhanden. Im sonstigen Kellerbereich befindet sich ein Gäste-WC, die Waschküche, der Heizungraum und ein weiterer Keller. Jede Mietpartei besitzt einen eigenen Gartenanteil. In den Wohnungen im EG und DG ist jeweils ein Kaminofen angeschlossen. Die Bodenplatte und das Dachgeschoss wurden gedämmt. Ab 2010 wurden einige Renovierungmaßnahmen durchgeführt. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert. 2021 ist eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden. Die drei Wohnungen sind zur Zeit für 1737 €, ab Juli 1774 €, Kaltmiete im Monat vermietet. Die Miete im OG und UG wurde seit über drei Jahren nicht erhöht.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in ein ruhigen Lage im Ortsteil Oberkaufungen der Gemeinde Kaufungen. Kaufungen liegt an der Bundesstraße 7 mit direktem Anschluss zur Autobahn A 7 (Hamburg – Kassel – Frankfurt) und in direkter Nachbarschaft zum Oberzentrum Kassel (10 km zur Stadtmitte). Die Haltestelle des ÖPNV nach Kassel bzw. Hess. Lichtenau befindet sich fußläufig an der gesamtschule Kaufungen. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV Anbindung, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,3 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 24.01.2023 bis 23.01.2033

Bezug:
vermietet

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung
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