Top gepflegte Doppelhaushälfte in Grebenstein
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte, im Jahr 1907 in massiver Backsteinbauweise errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem sehr schönen, 481 qm großem Grundstück. Die Wohneinheit erstreckt sich über 3 Etagen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm mit 5 Zimmern, 2 Bädern, ein Gäste WC sowie einer repräsentativen Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einem Carport und einer Garage incl. Wallbox noch ein kleines Gartenhaus und ein Swimming-Pool.
Eine neue Ölbrennwertanlage mit Wasserspeicher wurde im Mai 2023 installiert.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 qm. Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche.
Im 1. Obergeschoß stehen zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC auf einer Wohnfläche von ca. 40 qm zur Verfügung.
Im Dachgeschoß steht auf einer Wohnfläche von ca. 30 qm eine wunderschöne Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon sowie ein Gäste WC zur Verfügung.
Die in der Wohneinheit vorhandenen Einbauküchen und Einbauschränke verbleiben in der Immobilie.
Der Keller ist mit einem Heizungsraum, einem Lagerraum, einem Wasch- und Trockenraum sowie einem großen Hobby-und Freizeitraum mit Zugang zu Gartenterrasse großzügig ausgestattet.
Lagebeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der nordhessischen Kleinstadt Grebenstein im Landkreis Kassel. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Durch die Nähe zur B83 sowie die gute Anbindung an das Bahnnetz
(Regio Tram) erreichen sie das Stadtzentrum von Kassel in ca. 25 Minuten.
Den Flughafen Kassel/Calden erreichen sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarf stehen im Ort zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Grund- und Gesamtschule, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie ein neu gestaltetes Freibad sind ebenfalls vorhanden. Durch das Angebot von Fach- und Zahnärzten, Physiotherapeuten und einer Apotheke ist eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
Gewähr:
Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung
Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und Adressdaten von uns nicht bearbeitet werden können (Nachweispflicht).
Es ist ratsam, sich vor Besichtigung um eine evtl. Finanzierungszusage zu bemühen. Bei Kaufinteresse ist eine Finanzierungszusage erforderlich.
Energieausweis:
Der Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieträger für Heizung: Öl
Energieträger für Warmwasser: Öl
Ausgestellt am 03.08.2023
Gültig bis 02.08.2033
Energiebedarf des Gebäudes: 166,06 kWh/(m².a) – F
Bezug:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
Für Käufer provisionsfrei
– AGB
– Widerrufsbelehrung
– Datenschutzerklärung
Eigenschaften der Immobilie
