Stilvolles, großzügiges Zweifamilienhaus mit Anbau in Kassel-Niederzwehren

Objektbeschreibung:

Die angebotene, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Anbau liegt im Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Sie ist aufgeteilt in die stilvolle Villa mit drei Wohnetagen (206 m²) und einen separaten Anbau (67 m²) mit eigenem Eingang, der zurzeit vermietet ist. Das Haus wurde im Jahr 1912, der Anbau im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet. Im hinteren Bereich des großzügigen, schön eingewachsenen Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage, die momentan vermietet ist. Das Haus besteht aus drei Etagen, dem Keller und dem Dachboden. Die Räume im EG und im OG haben eine sehr schöne Höhe von etwa drei Metern. In allen drei Wohnebenen sind noch die originalen Kassettentüren vorhanden. Im EG befinden sich der Flur, das große Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, das Esszimmer, eine Bibliothek, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wintergarten gelangt man über eine Treppe in den Garten. Im OG sind ein Flur, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Arbeitszimmer, ein hochwertiges Bad und ein separates WC vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, eine Abstellkammer, ein offener kleiner Raum und ein Duschbad mit WC. Die Wohnung im Anbau besteht aus einem Flur, einem Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Sogar der Anbau besitzt ein Kellergeschoss mit eigenem Eingang. Die sonnige Außenterrasse und der Garten haben eine Südausrichtung. Im ganzen Haus sind hochwertige doppelverglaste Holzsprossenfenster verbaut. Das Haus und der Anbau werden mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2013) beheizt. Das Haus ist bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im Kasseler Stadtteil Niederzwehren mit seinen rund 11.300 Einwohnern. Sowohl das Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot als auch die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sind im gesamten Stadtteil sehr gut: So befinden sich beispielsweise alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des ÖPNV (Bus und Tram) in fußläufiger Entfernung. Das rund 4 Kilometer entfernte Stadtzentrum Kassel ist mit dem Bus, der Tram oder dem Auto in etwa zehn Minuten erreicht. Die Autobahnanschlussstellen der A 49, der A 7 und der A 44 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutz besteht.

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises.

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– AGB
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