Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Fuldabrück-Dittershausen

Objektbeschreibung:

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Fuldabrück-Dittershausen.
Die Raumaufteilung ist sehr pragmatisch und die beiden Etagen ließen sich auch getrennt voneinander nutzen. Beide Etagen verfügen über ein sehr gut erhaltenes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung. In der Erdgeschoßwohnung befindet sich eine top gepflegte Einbauküche die im Haus verbleiben soll. Die Garage im Haus wurde fachgerecht verschlossen und der Keller mit bietet sicherlich noch Potential (z.B. für ein Gästezimmer o.ä.). Die neue, extra hohe Garage befindet sich neben dem Haus. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt, mit Terrasse und Buchsbaum-Arrangement und zahlreichen Obstbäumen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, der Flur mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Gartenausgang und zwei weitere Zimmer, sowie das Bad mit Badewanne und Fenster.
Im Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Küche und drei weitere Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Über eine Dachleiter gelangt man zum vollisolierten, nicht ausgebauten Spitzboden. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus ist ideal für eine junge Familie.

Das Haus wird mit einer Viessmann Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Die Heizöltanks und der Brenner wurden bereits erneuert. Die doppelverglasten Holz-Fenster sind in sehr gutem Zustand.

Lagebeschreibung:

Dittershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuldabrück, die im Landkreis Kassel, Nordhessen, liegt. Die Gemeinde grenzt im Süden an die kreisfreie Stadt Kassel und zur Fulda sind es nur wenige 100 Meter. Die Autobahnen 7, 44 und 49 sind schnell erreicht.
Infrastruktur: Dittershausen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Kreis- und Landesstraßen. Mittels des öffentlichen Nähverkehr ist Fuldabrück-Dittershausen gut an die Kasseler Innenstadt und den Bhf Wilhelmshöhe (Regiotram) angeschlossen.
Insgesamt bietet die Gemeinde Fuldabrück mit nahegelegenen Kindergarten und Grundschule, sehr gute Voraussetzungen für Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu haben und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp:Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1961
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 155,8 kWh/(m²·a) 
Gültigkeit: 02.05.2026 bis 01.05.2036

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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