Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in gesuchter Lage in Kassel-Wehlheiden

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, begehrtern Lage im Kasseler Stadtteil Wehlheiden. Es verfügt über drei Etagen und ist voll unterkellert. Das Haus wurde behutsam und geschmackvoll renoviert, so dass noch die originalen Holzdielen und Türen vorhanden sind. Es sind acht Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC vorhanden. Links neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage. Im Erd- und Obergeschoss ist zur Gartenseite hin jeweils ein kleiner Balkon vorhanden. Im Erdgeschoss ist ein Kachelofen verbaut. Das Dach ist gedämmt, die Gauben und die Schornsteine wurden 2007 erneuert bzw. renoviert. Die Haustechnik (Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen, Zähler und Sicherungen) wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Ölzentralheizung ist in 2012 ausgetauscht worden. Das Objekt wurde vor einigen Jahren mit einem Wärmedämmputz neu verputzt. Die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Hinter dem Haus ist die Terrasse mit Natursteinen neu angelegt worden. Durch die abgeschlossene Aufteilung könnte man das Haus auch als 2-3 Familienhaus nutzen. Größere Umbauten wären dafür nicht notwendig. Das Objekt ist bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in einer gesuchten Lage in Kassel-Wehlheiden. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in der Nähe des Park Schönfelds und Botanischen Gartens. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Es besteht sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Tram, RegioTram, ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, B3, A7, A44, A49).

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1933
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123.5 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 08.12.2022 bis 08.12.2032

Bezug:
sofort

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung
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