Schöne Doppelhaushälfte mit Praxisräumen in Calden, Ortsteil Meimbressen

Schöne Doppelhaushälfte in Calden, Ortsteil Meimbressen

Die in 1973 errichtete Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 qm und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 55 qm und teilt sich auf in 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Dusche und einen Flur und wird z.Zt. als Praxisraum genutzt.
In der 1. Etage befinden sich 2 Zimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon, sowie eine Küche und ein Badzimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche in dieser Etage beträgt 55 qm.
Im Dachgeschoss, das im Jahr 2002 ausgebaut wurde, befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Hier beträgt die Wohnfläche 42 qm.
Der Keller verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizungskeller und zwei Lagerräume mit direktem Zugang zur vorhandenen Garage.
Ein absoluter Hingucker ist das auf dem 520qm gr0ßem Grundstück massiv errichtete Gartenhaus mit einer Grundfläche von 20 qm. Diese wunderschöne Gartenhaus verfügt über eine kleine Terrasse sowie über Wasser- und Stromanschluß.

Lage

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet im Caldener Ortsteil Meimbressen. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ortskern. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, z.B. Schule, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind im ca. 3 km entfernten Calden vorhanden. Durch die gute Anbindung an die B 7 liegt Meimbressen verkehrsgünstig zwischen Kassel und Warburg.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Sonstige Daten

Bezug nach Vereinbarung

Energieausweis
Gebäudetyp: Doppelhaushälfte
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 255,0 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 20.02.2022 bis 20.02.2032

Käuferprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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