Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Staufenberg-Uschlag

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein freisstehendes Einfamilienhaus, das Baujahr ist ca. aus 1960er Jahren. Es sind zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss vorhanden. Eine massive Doppelgarage steht auf dem linken Teil des Grundstücks. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt worden, die Fassade verputzt. Die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Das Objekt ist ein kompletter Instandsetzungsfall, da in den letzten Jahr nichts in Renovierungsmaßnahmen investiert wurde. Mit Ausnahme des Rohbaukörpers ist das Objekt vollständig aufzuarbeiten – Elektro, Heizung, Wasserleitungen, Sanitär … Hinzu kommt eine starke Vermüllung aller Wohn-und Nutzflächen.

Lagebeschreibung:

Uschlag ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg. Uschlag ist mit 1.200 Einwohnern die zweitgrößte Ortsteil der 8.200 Einwohner Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen. Seine reizvolle Lage in Verbindung mit der intakten Natur und den zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten macht es zum beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Erholungsuchende. Ebenso kommen Kunst- und Kulturinteressierte durch die Nähe zur Documenta-Stadt Kassel mit Sehenswürdigkeiten, Ausstellungen und Museen auf ihre Kosten. Es bestehen Einrichtungen der Grundversorgung sowie einige Handwerksbetriebe. In Uschlag gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsangebot.

Verkehrsanbindung in und um Staufenberg-Uschlag:

•Anfahrt nach Uschlag von der Bundesautobahn 7 über die Anschlussstelle Kassel-Nord (7 Minuten) und die Anschlussstelle Hann. Münden / Lutterberg (12 Minuten)
•Durch Uschlag verlaufen die Kasseler Straße (L 563) und die Mündener Straße (L 533)
•Bushaltestelle Uschlag, Landwehrhagener Straße: Bus 30 fährt in 25 Minuten nach Kassel (im Halbstunden- oder Stundentakt) und in 29 Minuten nach Hann. Münden (stündlich)
•Weitere Buslinien: 33 und 33.2
•Bahnhof Staufenberg-Speele, Kassel Hauptbahnhof, Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Der Energieausweis wird zur Zeit erdtellt.

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

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