Neuwertige 2-ZKB-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage am Jungfernkopf

Objektbeschreibung:

Diese neuwertige Zweizimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses im Kasseler Stadtteil Jungfernkopf. Zur Wohnung gehörten noch ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Eine Waschküche und ein Abstellplatz für Fahrräder sind vorhanden. Sie ist barrierefrei dank eines Fahrstuhls. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn-, Essbereich, einen Flur, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und eine offene Küche. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer erreicht man die überdachte Terrasse. In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe versorgt. Bis auf das Bad ist in der ganzen Wohnung ein Vinylboden verlegt. Das Bad ist mit großen Fliesen gefliest. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Bei dieser Wohnung braucht man keinen Pinselstrich mehr machen, sie ist einzugsbereit und frei. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 288 €.

Lagebeschreibung:

Der Jungfernkopf ist ein junger, dynamischer Stadtteil mit hoher Lebensqualität. In die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren viel investiert, so dass der Stadtteil mit seiner direkten Anbindung an das Verkehrsnetz der Regiotram zu einem begehrten Wohngebiet Kassels geworden ist. In einer Viertelstunde gelangt man vom Haltepunkt “Jungfernkopf”, der nur 2 Gehminuten entfernt ist, mit der Regiotram zum Königsplatz im Stadtzentrum. Des Weiteren gelangt man mit der Buslinie 11 direkt zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Die als Beuysallee mit zahlreichen Bäumen bepflanzte Straße “Schenkebier-Stanne” grenzt direkt an das Tal des Jungfernbaches nach dem der Stadtteil benannt ist. Hier finden Sie auf  weitläufigen Spazierwegen Ruhe und Erholung. Eine intakte Infrastruktur mit Einkaufs- (Holländische Straße, Ziegenberg) und Freizeitmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzten und den wichtigsten Dienstleistern sorgt für kurze Wege.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu haben und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Endenergieverbrauch: 24,5 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 8.08.2025 bis 8.08.2035

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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