Grundstück: 1362 m² Wohnfläche: 336 m² Parkplatz: 2 Garage Heizung: Ölzentral Baujahr: 1964

Mehrfamilienhaus in Toplage in 34130 Kassel- Harleshausen/Kirchditmold

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in Toplage von Kassel an der Grenze zwischen Kirchditmold und Harleshausen verfügt über ein wunderschönes, großzügiges Grundstück, zwei Garagen, ein Carport und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das Haus wird im Erdgeschoß (beide Wohnungen) von der Mutter des Verkäufers bewohnt, die ein lebenslanges Nießbrauchrecht innehat. Die beiden Wohnungen im 1. OG sind freigeworden und stehen derzeit leer. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoß sind für 750€/Monat vermietet.

Aufteilung:
Das Haus teilt sich auf in

– Erdgeschoß: ehemals 2 Wohnungen;  zusammen 120m² – bewohnt von einer alten Dame mit Nießbrauchrecht
– 1. Obergeschoß: 3 ZKB Wohnung + 1 ZKB Wohnung; zusammen 120m² – leer stehend
– Dachgeschoß: ehemals 2 Wohnungen; zusammen 97m² – vermietet
Zusammen sind das ca. 337 m².

Im Keller befindet sich noch eine Kellerbar und weitere Räume, die eventuell zu einer Gästewohnung ausgebaut werden können

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und extrem begehrten Wohnlage von Kassel nur wenige Häuser vom Waldrand entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe vorhanden. Attraktiv ist insbesondere auch die Nähe zur Hessenschanze.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis

Energieausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Wesentliche Energieträger: Erdöl 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 186,72  kWh/(m²·a) – F – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 05.04.2018 bis 05.04.2028

Bezug
Übernahme nach Absprache.

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
AGB
Widerrufsbelehrung
Datenschutzerklärung

Standort der Immobilie

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