Lagerhalle in Kassel nahe Königstor mit Option für Bürofläche

Objektbeschreibung

Sehr zentral gelegen im Kasseler Stadtteil Mitte, nahe Innenstadt und Wehlheiden liegt diese ca. 320 m² große Gewerbeeinheit in einem Hinterhof. Die Lagerfläche ist in eine große, zwei kleinere Bereiche und ein kleines Büro unterteilt. Die große Fläche lässt sich nach vorne zum Hof durch zwei große Falttore großflächig öffnen. Die Lagerfläche ist beheizt.

Weiterhin kann eine Bürofläche mit ca. 130 m² hinzugemietet werden, die direkt neben den Räumlichleiten liegt.

Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Das Objekt ist bezugsfrei

Lagebeschreibung

Das Objekt ist sehr zentral gelegen. Parallel zur Friedrich-Ebert-Straße und Wilhelmshöher Allee in Mitte und im Vorderen Westen liegt die Straße “Königstor”. Von Ihr zweigt die Sophienstraße ab, eine Seitenstraße zwischen Königstor und Wilhelmshöher Allee. Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt (Fußgängerzone) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es fahren mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Straßenbahnhaltestellen “Weigelstraße” (Richtung ICE Bahnhof) und “Annastraße” (Friedrich-Ebert-Straße) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Den ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreicht man in 10 Minuten.

Raumaufteilung

– große Lagerraum

– zwei kleine Lagerräume

– ein Büro

Miete 

Kaltmiete: 1500 € netto / Monat

Nebenkosten-VZ: 765 € netto / Monat

Stellplatz: 40 €

Kaution

3 Monatsmieten

Mieterprovision

2 Monatsmieten zzgl. 19% USt.

Energieausweis

Verbrauchsausweis f. Wohngebäude

Ausgestellt am: 24.02.2019

Gültig bis: 23.02.2029

Energieträger: Fernwärme

Baujahr lt. Ausweis: 1964

Energiebedarf 213 kWh/(m²*a)

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.