Lager-, Bürofläche im Industriegebiet Kassel-Waldau
Objektbeschreibung
Zentral im Kasseler Stadtteil Industriepark Waldau liegt diese ca. 411 m² große Gewerbeeinheit. Die Lager- und Bürofläche ist in eine große Fläche, mehrere kleine Büros und Wasch- und Nebenräume unterteilt. Die große Fläche lässt sich nach vorne zum Hof durch eine größere Tür öffnen. Die Gewerbefläche wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Fünf Stellplätze werden mitvermietet. Das Objekt ist ab 1. September 2025 bezugsfrei.
Lage
Der Standort des Objekts im Industriegebiet Kassel-Waldau liegt direkt an der Südtangente (A49) zwischen dem AB-Kreuz Kassel Mitte und der Ausfahrt in das größte, geschlossene Gewerbegebiet von Nordhessen, ist exzellent. Mit besten Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: über die AutobahnenA 49 und A7. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Kassel, der Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist 8 km entfernt. Und die Bushaltestelle des ÖPNV liegt vor der Tür.
Miete
Kaltmiete: 2.850 € netto / Monat
Kaution
3 Monatsmieten
Mieterprovision
3 Monatsmieten zzgl. 19% USt.
Energieausweis
Gebäudetyp: Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 143,4 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 14.05.2024 bis 13.05.2034
Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gewähr
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