Ladenlokal in 1a Lage in der Fußgängerzone von Kassel

Wohnfläche ca. 230 m² Heizung Fernwärme Baujahr 1994

Objektbeschreibung:

Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Kassel. Die Fläche ist vielfach nutzbar. Sie befindet sich ebenerdig mit großer Schfensterfront im Erdgeschoss (ca. 45 m²), die weitere Fläche, die man durch eine Treppe erreicht, befindet sich im Obergeschoss (ca. 185 m²). Das Ladenlokal ist hell und freundlich und befindet sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss ist eine Klimaanlage verbaut. Im Obergeschoss ist eine Teeküche mit Theke verbaut, dort befinden sich auch die WCs. Eine Anlieferung ist barrierefrei über den Hintereingang im Obergeschoss möglich. Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Das Ladenlokal ist beziehbar nach Vereinbarung. Der Mietpreis ist auf Anfrage.

Lagebeschreibung:

Kassel ist das Oberzentrum Nordhessens mit über 200.000 Einwohner, zentral in der Mitte von Deutschland gelegen. Die Fußgängerzone, zwischen Stern und Rathaus, ist der zentrale Punkt der Innenstadt. Das Ladenlokal befindet sich in der Nähe des Rathauses umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe halten nahezu alle Tram- und Regiotramlinien.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 278 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 29.05.2018 bis 29.05.2028

Bezug:

Übernahme nach Absprache.

Kaution:

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Käuferprovision:

Das Angebot ist provisionsfrei.

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