Kleine 2-Zimmer-Wohnung in Bad Wilhelmshöhe

Objektbeschreibung

Diese kleine, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Kasseler Stadtteil BadWilhelmshöhe. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, dieKaltmiete beträgt momentan 598 € kalt / Monat. Die 2-Zimmer-KB Wohnung befindet sich im 1. OG eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage von Kassel. Die Wohnung teilt sich sehr pragmatisch auf in einen kleinen Flur, ein Bad mit Badewanne und Fenster, 2024 renoviert, ein Wohn- und ein Schlafzimmer und eine Küche. Ein Kellerraum ist vorhanden. Leider verfügt die Wohnung über keinen Balkon, dafür gibt es direkt vor der Tür zwei Lokale mit Terrassen, um dort die Sonne im Freien genießen zu können. Sie wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt momentan 142,50 €.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr begehrten Lage Kassels. Die Wohnung befindet sich in Kassel.Bad Wilhelmshöhe direkt an der Wilhelmshöher Allee. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung könnten kaum besser sein. Der ICE-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und mit der Straßenbahn (Haltestelle Kunoldstraße vor der Tür) sehr gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienreihenmittelhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1946
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 173,6 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 21.06.2023 bis 20.06.2033

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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