Innen saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Niestetal-Sandershausen

Objektbeschreibung

Die angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Niestetal-Sandershausen. Das Haus ist von innen 2018 komplett saniert worden. Durch den Vorraum gelangt man ins Erdgeschoss, dort befindet sich das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad (Dusche und Badewanne), der Heizungskeller, zwei weitere Kellerräume sowie die Garage. Im Obergeschoss sind das helle Wohnzummer, mit Zugang zur Südterrasse, die große Küche (Einbauküche), das Gäste-WC und zwei weitere Räume vorhanden. 2018 sind folgende Innensanierungsarbeiten durchgeführt:

• Gaszentralheizung (Brennwerttherme 2019)
• Fenster (3-fach verglast)
• Fußbodenheizung
• Türen, Böden (Vinyl)
• Elektrik
• Warmwasserleitungen
• Bad, Gäste-WC
• Einbauküche

Zur Erweiterung des Wohnraums könnte die Garage noch ausgebaut werden. Das Haus wird in kürze bezugsfrei.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Niestetal-Sandershausen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken sind gut zu erreichen ebenso Kindergärten und Grundschule. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich fünf Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Kassel-Nord (A7) erreicht man in fünf Minuten.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 11.11.2023 bis 10.11.2033

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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