Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Wolfhagen

Grundstück: ca. 7500 m² Wohnfläche: ca. 750 (Büro ca. 270 / Halle ca. 480) m² Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1980

Objektbeschreibung:

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Wolfhagen. Das zu veräußernde Objekt ist eines der letzten beiden Gewerbegrundstücke direkt an der Bundesstraße 450. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Sie wurde vor drei Jahren in den heutigen Zustand umgebaut. Die Büroflächen sind sehr repräsentativ und modern gestaltet. Die Hallenfläche ist mit Tageslicht ausgestattet und vielseitig nutzbar. Ein Rolltor ist ebenerdig das Andere mit Laderampe vorhanden. Ein Dachboden ist auch noch vorhanden, der noch zusätzlich ausgebaut und genutzt werden kann. Das sehr große Grundstück bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Trotz Gewerbegebiet liegt das Grundstück sehr ruhig mit einen tollen Blick in die Landschaft. Die Immobilie ist frei und sofort beziehbar.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Stadt Wolfhagen (14.000 Einwohner), es liegt 30 km nordwestlich von Kassel im Landkreis Kassel. Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße 450. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Ausfahrt Zierenberg (A44) ist 17 km, der Kassel Airport 24 km entfernt. Den ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreicht man direkt in 30 Minuten.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis

Gebäudetyp: Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 326,9  kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 26,4  kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 01.02.2029

Bezug

Übernahme nach Absprache.

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
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Standort der Immobilie

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes
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