VERKAUFT – Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Harleshausen

Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Harleshausen

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Harleshausen. Das Objekt ist zur Zeit an zwei Mieter vermietet. Das Haus ist 1988 massiv mit Hohlblocksteinen erbaut worden. Das Dach ist mit Welleternit, ein Teil (Flachdach) mit Schweißbahnen abgedichtet, gedeckt. Im Jahr 2009 wurden im Erdgeschoss umfangreiche Umbau- und Renovierungsarbeiten (Elektrische Leitungen, Türen, Fenster, Heizlüftung) durchgeführt. Im Untergeschoss wurden die Arbeiten (Heizlüftung, Türanlage, elektrische Leitungen) im Jahr 2002 durchgeführt. Es ist ein Fahrstuhl vorhanden, der aber momentan stillgelegt ist. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine Laderampe.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Bundesstraße 251. Die Verkehrsanbindungen Richtung Innenstadt, Autobahn und Flughafen (Airport Kassel) sind hervorragend. Es fahren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nachbarschaft. Den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe erreicht man in 10 Minuten.

Sonstiges

Die jährliche Nettomiete beträgt zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé: 85.154,40€

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Gebäudetyp: Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 159,4  kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 40,2  kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 30.07.2018 bis 30.07.2028

Übernahme nach Absprache.

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
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