VERMIETET: Gewerbefläche in Kassel nahe Königstor mit Option für weitere 350m²

Gewerbefläche in Kassel nahe Königstor

Sehr zentral gelegen im Kasseler Stadtteil Vorderer Westen, Nahe Innenstadt und Wehlheiden liegt diese ca. 128 m2 große Einheit in einem Hinterhof. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Die vielen Einbauschränke haben Ihren ganz eigenen Charme.

Die Flächen eignen sich sowohl als Büroraum, aber auch für sonstige Gewerbeflächen mit einer kleinen Werkstatt oder einem Labor. Als Lager / Archiv sind die Räume eigentlich fast zu schade…

Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Lage Ihres Büroraums

Das Objekt ist sehr zentral gelegen. Parallel zur Friedrich-Ebert-Straße und Wilhelmshöher Allee im Vorderen Westen liegt die Straße “Königstor”. Von Ihr zweigt die Sophienstraße ab, eine Seitenstraße zwischen Königstor und Wilhelmshöher Allee. Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt (Fußgängerzone) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es fahren mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Straßenbahnhaltestellen “Weigelstraße” (Richtung ICE Bahnhof) und “Annastraße” (Friedrich-Ebert-Straße) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Den ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreicht man in 10 Minuten. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen / gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung.

Raumaufteilung

– 4 Räume (zum Teil Durchgangszimmer)

– kleine Teeküche

– getrennte Damen- und Herren- /bzw. Personaltoilette

Miete 

Netto: 820,00€

Nebenkosten-VZ: 150,00€

Umsatzsteuer: optional

Heizkosten-VZ: 150,00€

2 Parkplätze (optional) 40€ je Stellplatz

Kaution:

3 Monatsmieten

Mieterprovision:

3 Monatsmieten zzgl. 19% USt.

Energieausweis

Verbrauchsausweis f. Wohngebäude

Ausgestellt am: 24.02.2019

Gültig bis: 24.02.2029

Energieträger: Fernwärme

Baujahr lt. Ausweis: 1964

Energiebedarf 213 kWh/(m²*a)