Gewerbefläche in Kassel nahe Königstor mit Option für Lagerhalle

Objektbeschreibung

Sehr zentral gelegen im Kasseler Stadtteil Mitte, nahe Innenstadt und Wehlheiden liegt diese ca. 130 m² große Gewerbeeinheit in einem Hinterhof. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Die vielen Einbauschränke haben Ihren ganz eigenen Charme.

Die Flächen eignen sich sowohl als Büroraum, aber auch für sonstige Gewerbeflächen mit einer kleinen Werkstatt oder einem Labor. Als Lager / Archiv sind die Räume eigentlich fast zu schade…

Weiterhin kann eine Lagerhalle mit ca. 320 m² hinzugemietet werden, die direkt neben den Räumlichleiten liegt.

Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Das Objekt ist bezugsfrei

Lagebeschreibung

Das Objekt ist sehr zentral gelegen. Parallel zur Friedrich-Ebert-Straße und Wilhelmshöher Allee in Mitte und im Vorderen Westen liegt die Straße “Königstor”. Von Ihr zweigt die Sophienstraße ab, eine Seitenstraße zwischen Königstor und Wilhelmshöher Allee. Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt (Fußgängerzone) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es fahren mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Straßenbahnhaltestellen “Weigelstraße” (Richtung ICE Bahnhof) und “Annastraße” (Friedrich-Ebert-Straße) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Den ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreicht man in 10 Minuten.

Raumaufteilung

– 4 Räume (zum Teil Durchgangszimmer)

– 1 großer Raum mit Oberlicht

– kleine Teeküche

– getrennte Damen- ,Herren-, bzw. Personaltoilette

Miete 

Kaltmiete: 500 € netto / Monat

Nebenkosten-VZ: 325 €

Umsatzsteuer: optional

Stellplatz: 40 €

Kaution

3 Monatsmieten

Mieterprovision

2 Monatsmieten zzgl. 19% USt.

Energieausweis

Verbrauchsausweis f. Wohngebäude

Ausgestellt am: 24.02.2019

Gültig bis: 23.02.2029

Energieträger: Fernwärme

Baujahr lt. Ausweis: 1964

Energiebedarf 213 kWh/(m²*a)

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.