Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Vellmar-Frommershausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen, sonnigen Lage von Vellmar-Frommershausen. Das Haus wurde im Jahr 1996 massiv erbaut. Es besitzt eine Doppelgarage, eine teilüberdachte Terrasse, zwei Balkone im DG und eine große Gartenhütte mit WC-Anschluss. Die Fassade ist mit Naturstein geklinkert. Das Haus besteht aus drei Etagen. In der Erdgeschosswohnung (95 m²) befindet sich ein großer Wohn-, Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und den eingewachsenen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Dachgeschosswohnung (122 m²) besitzt auch einen großen Wohn-, Essbereich, mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, die auch einen Zugang zum Balkon besitzt, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer mit Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (48 m²) mit zwei Zimmern und einem behindertengerechten Bad, sowie die Kellerräume und den Heizungsraum. Die Böden im ganzen Haus sind gefliest. Im EG und DG ist eine Fußbodenheizung, bis auf die beiden Schlafzimmer, vorhanden. Die Gaszentralheizung ist 2023 erneuert worden. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage

Das Haus liegt inFrommershausen einem Ortsteil derStadt Vellmar im Landkreis Kassel. Die Stadt liegt sechs Kilometer nordwestlich von Kassel. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen sie das Stadtzentrum von Vellmar mit Geschäften des täglichen Bedarfs, die Ahnatalschule und Ärzte. Straßenbahnlinie 1 nach Kassel ist nicht einmal fünf Fußmintuten entfernt. Man erreicht die Kasseler Innenstadt in 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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