Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Vellmar-West

Grundstück 704 m² Wohnfläche ca. 180 m² Parkplatz 2 Garagen Heizung Gaszentralheizung Baujahr 1980

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in begehrter Lage in Vellmar-West verfügt über zwei Etagen, einen Dachboden und ist voll unterkellert. Zwei Garagen befinden sich recht neben dem Haus. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Wohnungen haben einen identischen Grundriss, mit jeweils ca. 90 m². Die Wohnungen sind aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen großzügigen Wohn-, Essbereich und eine offene Küche, die sich neben dem Essbereich befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten und die Terrasse bzw. den Balkon. In den beiden Wohnungen ist Laminat verlegt, bis auf die Bäder, die gefliest sind. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.  Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung, die 2024 erneurt wurde, beheizt. Die Fenster und die Bäder wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die beiden Wintergärten und die Terrasse bzw. der Balkon wurden 2013 angebaut. Der Garten ist gepflegt und schön eingewachsen. Beide Wohnungen sind vermietet, EG für 785 € und OG für 830 € im Monat.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in einer gesuchten, ruhigen Lage in Vellmar-West. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage. Eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (Herkules-Einkaufscenter) sind in der Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle, mit Anbindung an die Straßenbahn nach Kassel, ist in nicht einmal fünf Minuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft laden Wiesen und Felder zum Spazierengehen ein.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112,3 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 15.05.2018 bis 14.05.2028

Bezug:

Beide Wohnungen sind vermietet.

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung
– Datenschutzerklärung

    Schreiben Sie mir!





    Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. (Siehe Datenschutzerklärung)