Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage am Lindenberg

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte am Lindenberg befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Vorderhaus ist 1945 in Holtafelbauweise, der Anbei ist 1969 massiv erbaut worden. Das Haus ist komplett unterkellert. Rechts neben dem Haus befindet sich eine große Einzelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Essbereich, das Bad mit Badewanne und Dusche, dahinter das Schlafzimmer und die Küche jeweils mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein kleines Duschbad. Über eine Leiter gelangt man zum ausgebauten Raum im Spitzboden. Die Kellerräume sind gefliest, dort ist auch noch ein WC vorhanden. Vom Keller gelangt man auch in den Garten. Im schön angelegten Garten steht eine massive Gartenhütte mit großen Glaselementen. 2005 wurde das Haus renoviert (Elektrik, Dach mit Dämmung…). Die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff.  Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Es ist momentan für 950,- € kalt im Monat vermietet.

Lagebeschreibung:

In ruhiger Wohnlage von Kassel-Forstfeld. Das Haus befindet in ruhiger, grüner Lage am Lindenberg. Straßenbahn und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Kassel erreicht man in etwa 10 Minuten. Die Auffahrt der Autobahn A7 ist 2 Minuten entfernt.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp:Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1945
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 206,2 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 12.10.2018 bis 11.10.2028

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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