Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Habichtswald-Dörnberg

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Dörnberg-Habichtswald. Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Es wurde 1935 in Massivbauweise mit einem Dachgeschoss aus Fachwerk errichtet. In 1960 wurde ein Bad, in 1962 eine große Garage und in 1971 ein Treppenhaus angebaut. Das große Grundstück könnte noch bebaut oder das Haus erweitert werden. Im Erdgeschoss befindeen sich ein großer Wohn-, Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein kleines Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen ein Büro, das einen separaten Eingang besitzt. Auf der Hinterseite des Hauses befinden sich im Hochparterre eine Terrasse, die noch nicht fertiggestellt ist, und im Dachgeschoss darüber ein Balkon. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung etwa aus dem Jahr 1990 beheizt. In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und die doppelverglasten Holzfenster erneuert. Die Fassade wurde vor einigen Jahren von Seiten gedämmt. Das Haus ist bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Das angebotene Haus befindet sich in Dörnberg, einem Ortsteil der Gemeinde Habichtswald. In der Gemeinde sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker usw.), ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort vorhanden und sorgen für gute Infrastruktur. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie bequem in die nur wenige Kilometer entfernte nordhessische Oberzentrum Kassel. Der Autobahnanschluss der A44 ist ebenfalls schnell erreicht. Die Gemeinde Habichtswald ist eingebettet inmitten des Naturparks Habichtswald und bietet ihren Bewohnern und Gästen einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wanderwegen, Sehenswürdigkeiten und Sportangeboten.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu haben und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp:Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 219.1 kWh/(m²·a) 
Gültigkeit: 09.11.2025 bis 08.11.2035

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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