Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus mit Seitentrakt in Fuldabrück Dennhausen

Objektbeschreibung

Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus mit Büroräumen im Seitentrakt in ruhiger, fuldanaher Ortsrandlage von Fuldabrück-Dennhausen.

Aufteilung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit neuem Kaminofen und Ausgang zur neu gestalteten Terrasse. Die neue Einbauküche mit angeschlossenem Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit für einen direkten Zugang zu den Räumen im Seitentrakt.
Der Seitentrakt, bestehend aus 3 – 4 Büroräumen, WC und Abstellraum, kann auch unabhängig genutzt werden, da er über einen eigenen Eingang verfügt.
Im Obergeschoss sind das große Schlafzimmer mit Panoramafenster, Balkonzugang und anliegendem Ankleidezimmer, ein großes Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad und eine Küche gelegen. Weiterhin gibt es einen Zugang zum Dachboden.
Im Kellergeschoss befindt sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Kaltwasserbecken, Dusche, WC und einem direkten Zugang zum Garten. Auch ein Vorratskeller, eine Waschküche, ein Öllager und ein Heizungskeller mit moderner Ölbrennwertheizung sind vorhanden.
Die Kellerräume unter dem Seitentrakt ca. 120m² werden zurzeit als Lagerräume genutzt und sind über das Haus oder eine Tiefgaragenzufahrt mit Rolltor zugänglich.
Neben dem Haus befinden sich auf dem ca. 2000m² großen Grundstück zwei Doppelgaragen mit angeschlossenem Lagerraum, acht Stellplätze, ein großes Gartenhaus mit Küche (Wasser- und Stromversorgung) und ein Brennholzunterstand. Unter den Garagen befindet sich eine 10.000l Zisterne.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Fuldabrück Dittershausen. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Vor Ort gibt es Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule.
Dittershausen hat einen sehr guten Anschluss an den ÖPV (Bus und RT) und an die Autobahnen A7, A44, A49, sowie die B83.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 06.05.2015 bis 06.05.2025

Bezug
Nach Absprache

Käuferprovision
Die Maklerprovision in Höhe von 1,785% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung