Erstbezug ruhige und zentrale 2-ZKB-Penthouse-Maisonette-Wohnung in Kassel-Mitte

Objektbeschreibung:

Die angebotene 2-ZKB-Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist gerade fertiggestellt worden. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Durch einen Laubengang erreicht man den Eingang. Vom Eingang aus erstreckt sich der Küchenbereich, gegenüber befindet sich eine Abstellkammer, im Anschluss das Duschbad und daneben schließt sich das Schlafzimmer an. Über die Treppe geht man ins Dachgeschoss zum Wohnbereich, von dem aus die Dachterrasse zu erreichen ist. Im unteren Bereich der Wohnung ist hochwertiges Vinivl verlegt, im oberen Wohnbereich sind Bodenfliesen mit Fußbodenheizung verbaut. Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 40 € oder ein Tiefgaragenplatz für 80 € (ab ca. Ende 2023) dazu angemietet werden.

Lagebeschreibung:

Das Objekt ist sehr zentral gelegen. Parallel zur Friedrich-Ebert-Straße und Wilhelmshöher Allee in Mitte und im Vorderen Westen liegt die Straße “Königstor”. Von Ihr zweigt die Sophienstraße ab, eine Seitenstraße zwischen Königstor und Wilhelmshöher Allee. Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt (Fußgängerzone) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es fahren mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Straßenbahnhaltestellen “Weigelstraße” (Richtung ICE Bahnhof) und “Annastraße” (Friedrich-Ebert-Straße) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Den ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreicht man in 10 Minuten.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Der Energieausweis wird mit Fertigstellung erstellt.

Bezug:

Oktober 2023

Kosten:

Miete: 850 € kalt / Monat
Nebenkosten: 204 € / Monat
Stellplatz: 40 € / Monat, Tiefgarage 80 € / Monat (ab ca. Ende 2023)

Kaution:

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten kalt.

Bitte beachten Sie darüber hinaus:

– AGB
– Widerrufsbelehrung
– Datenschutzerklärung