Einzigartiges kleines Fachwerkhaus (Lohgerberhaus) mit direktem Flusszugang im Wesertor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sogenanntes Lohgerberhaus in Kassel-Wesertor. Dieses kleine Fachwerkhaus liegt ruhig und idylisch direkt an der Fulda. Vom Garten aus kann man auf den Fluss schauen. Das dicke Mauerwerk im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr um 1540. Durch den Dreißigjährigen Krieg ist das Haus 1762 abgebrannt, es wurde um 1768 wiederaufgebaut, so dass das Erdgeschoss aus Mauerwerk, das Ober- und Dachgeschoss aus Fachwerk besteht. In das Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Vorbau in den Küchen- Essbereich und das Tageslichtbad. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn- und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem langen Raum. Das Erdgeschoss ist gefliest, im Obergschoss sind noch die alten Holzdielen vorhanden und das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind weiß verputzt. Das Dach ist gedämmt. Der Garten ist zweiteilig, der eine Teil hinter dem Haus grenzt an die Fulda, der andere Teil, durch einen Fußweg getrennt, an das Vorwerk, einer Mauer aus dem Dreißigjährigen Krieg um 1625. In dem Vorwerk befindet sich ein langer, schmaler Kellerraum. Rechts und links vor der Mauer stehen zwei massiv gebauten Gartenschuppen. Stellplätze sind auf einem Platz vor dem Haus vorhanden. Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache.

Lage

Das Haus befindet sich ruhig aber zentral im Kasseler Stadtteil Wesertor, direkt an der Fulda, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Klinikum Kassel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schulen und Kitas sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Katzensprung) ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der Straßenbahn ist man in weniger 5 Minuten in der Innenstadt. In nicht einmal 10 Minuten erreicht man die Autobahn A7.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht nötig, da Denkmalschutz.

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

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