Einfamilienhaus in sehr gesuchter Lage in Kassel-Kirchditmold

Objektbeschreibung:

Das angebotene frei stehende Einfamilienhaus befindet sich im Kasseler Stadtteil Kirchditmold. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und 1967 erweitert. Es besteht aus den beiden Wohnflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Dachboden und dem Kellergeschoss. Im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles, großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Es sind drei Balkone vorhanden, einer im EG und zwei im OG. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage. Die Holz- und Kunststofffenster sind doppeltverglast. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Der Garten ist sehr gepflegt und gut eingewachsen. Das Haus ist im Oktober 2026 bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sehr gesuchten Lage im Kasseler Stadtteil Kirchditmold. Gute Infrastruktur mit KVG-Bus, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kreditinstitute, Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Umgebung. Sowohl der Ortskern von Kirchditmold als auch von Harleshausen sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1955 / 1967
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 165,7 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 20.06.2026 bis 19.06.2036

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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