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Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Fuldatal-Simmershausen

255.000
ID-4174 - Zum Verkauf
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstück ca. 674 m² Wohnfläche ca. 115 m² Parkplatz Einzelgarage Heizung Ölzenztralheizung Baujahr 1953/73

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Orstteil Simmershausen der Gemeinde Fuldatal. Es verfügt über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Rechts neben dem Haus ist eine Garage vorhanden, auf deren Dach sich eine überdachte Terrasse befindet.  Das Haus, das 1953 erbaut und 1973 erweitert wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, die Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, ein kleines Zimmer und ein großes Tagesichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden. Von der großzügigen Terrasse aus hat man einen schönen Blick in die Natur. Im Erdgeschoss ist die Küche und die Toilette gefließt, unten dem Teppich im Wohn-, Essbereich befinden sich noch die originalen Holzdielen. Im Dachgeschoss befindet sich Laminat- und Fliesenboden.  Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2000,  sechs Fenster wurden erneuert. Das vordere Dach wurde 2012 neu gedeckt. Im Kellergeschoss wurden in letzter Zeit Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wasserzuleitung wurde erneuert. Der Garten ist sehr gepflegt und schön eingewachsen. Das Haus ist bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

In Fuldatal ist eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, bester ärztlicher Versorgung, einem Waldschwimmbad und einer Vielfalt an schulischen und kulturellen Einrichtungen vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut, und in die Innenstadt von Kassel gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Die Ortsmitte von Ihringshausen erreicht man in wenigen Minuten. Direkt in Simmershausen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die Lage ist ideal, im Grünen mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie attraktiver Erreichbarkeit.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Bezug:
sofort

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung
– Datenschutzerklärung

Eigenschaften der Immobilie

Bilder der Immobilie

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