Schlafzimmer 6 Badezimmer 3 Grundstück 521 m² Wohnfläche ca. 150 m² Parkplatz Garage Heizung Gaszentralheizung Baujahr 1956

Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Kassel-Süsterfeld

Dieses sehr flexibel nutzbare, freistehende Haus in ruhiger Lage von Kassel-Süsterfeld wartet auf seine neuen Eigentümer. Nach einem Wasserschaden kann es nun mit der Renovierung sofort losgehen! Das Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, kann aber durchaus auch als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder/WCs auf zwei Etagen (beide mit Balkonen) und ist voll unterkellert. Der Dachboden wurde bisher nicht ausgebaut. Ein großer, ruhiger Garten rundet das ganze ab.

Das Haus muss nach einem Wasserschaden, der aber professionell behandelt wurde (die letzten Trockner werden bald abgezogen) neu renoviert werden. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-, Essbereich, mit traumhafter Aussicht in den Garten, die Küche, das Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind vier weitere Räume, ein Bad und der Balkon vorhanden. Der Keller bietet ausreichend Platz für Lager und Hobbyräume. Das Alter des mit Tonziegeln gedeckten Daches ist leider nicht bekannt, aber in gutem Zustand und auch die oberste Geschoßdecke wurde bereits gedämmt. Die Viesmann-Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002 (geschätzt). Das Duschbad im EG befindet sich in einem guten Zustand (2010) alle anderen sanitären Anlage müssen neu. Die Alufenster sind doppelverglast. Die Terrasse ist gefliest, die Treppe in den Garten muss saniert werden.

Nachdem Umbau ist die Einfahrt nun auch breit genug für ein zeitgemäßes Auto. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Historie: Das Haus wurde in 1956 erbaut, die Garage in 1959. Die Anbauten erfolgten in 1962 und 1978.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Kassel-Süsterfeld. Eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe) sind in der Nähe vorhanden. Wenige Minuten entfernt befindet sich das dez-Einkaufszentrum. Die Straßenbahn ist wenige hundert Meter entfernt. Die Innenstadt, den Fernbahnhof Wilhelmshöhe und die Autobahn erreicht man teilweise unter 10 Minuten. Durch den Magazinhof und das “Jordanareal” wird Süsterfeld noch weiter an Attraktivität gewinnen.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Hinter dem Grundstück befinden sich ca. 180m² Grabeland die hinzugepachtet wurden.

Energieausweis

ist beantragt

 

Käuferprovision
Die Maklerprovision für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 2,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis.

 

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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