Eigentumswohnung in bester Wohnlage direkt am Bebelplatz im Vorderen Westen

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 85 m² Parkplatz: Garage Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: 1963

3-Zimmer-Küche-Eigentumswohnung in bester Wohnlage direkt am Bebelplatz im Vorderen Westen

Diese 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses, das direkt am Bebelplatz im Vorderen Westen von Kassel steht. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und WC. Nach Südwesten blickt man über die Dächer des Vorderen Westens bis hin zum Habichtswald. In der ganzen Wohnung, bis auf das Bad, ist Laminat verlegt. Die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Eine Garage kann zur Wohnung dazu gekauft werden. Die vordere und hintere Fassade wurde gerade frisch gestrichen. Alle Balkonverkleidungen wurden erneuert und eine neue Gasbrennwerttherme (Zentralheizung) eingebaut. Die Wohnung ist zur Zeit für 517,- € vermietet. Offiziell ist momentan eine Wohnfläche von 49 m² zugelassen. Die Wohnung ist aber für die 85 m² Fläche vermietet. Eine Ausbaureserve, der Trockenboden, der direkt neben der Wohnung liegt, von 21 m² gehört zur Wohnung dazu. Des weiteren besteht die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen. Diese mögliche Ausbauvariante ist schon Bestandteil der Teilungserklärung. Zur Zeit wird die Umwidmung der Wohnfläche auf offiziell 85 m² bzw. 106 m², mit Trockenboden, geprüft.

Lage im Vorderen Westen

Gesuchte Wohnlage von Kassel – im Vorderen Westen. Das Haus befindet direkt am sehr beliebten Bebelplatz. Sehr gute Infrastruktur. Straßenbahn und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote vor der Tür. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Sowohl die Innenstadt von Kassel als auch das Subzentrum um den IC-Bahnhof und das Weltkulturerbe von Bad Wilhelmshöhe sind schnell erreichbar.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Ihrer Nachricht sehen wir entgegen und verbleiben.

 

Sonstige Daten

Die Wohnung ist vermietet, Die Miete beträgt 517€  / Monat

Die NK-Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten beträgt 165 € / Monat

Energieausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 16.10.2013 bis 16.10.2023

 

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

 

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Bitte beachten Sie darüber hinaus: – AGBWiderrufsbelehrung

Eigenschaften der Immobilie

Standort der Immobilie

Bebelplatz
Schreiben Sie mir!




Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. (Siehe Datenschutzerklärung)