Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Homberg (Efze)
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein helles und einladendes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Wintergarten mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre schafft und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für optimale Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch weitere Nutzflächen im Dachgeschoss. Es wird mit einer Infrarotheizung, die mit dem Kaminofen verbunden ist, beheizt.
Besonders interessant ist das derzeit als Lagerfläche genutzte Obergeschoss, das aktuell über eine Leiter erreichbar ist. Diese Fläche bietet attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Durch überschaubare
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Poststraße im Homberger Stadtteil Caßdorf, einer beliebten Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Kreisstadt Homberg (Efze).
Caßdorf bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Innenstadt von Homberg (Efze) mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtgebiet zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Anschlussstellen der Autobahnen A7 und A49 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung in Richtung Kassel, Bad Hersfeld, Marburg und Frankfurt. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.
Öffentliche Einrichtungen wie das Kreiskrankenhaus, Behörden, Sportstätten, kulturelle Einrichtungen sowie ein breites Vereinsangebot befinden sich im nahen Umfeld und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Region bei.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Ortsteil Caßdorf, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu haben und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Gebäudetyp:Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 95,7 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 18.11.2013 bis 08.03.2028
Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Gewähr
Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.
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