Grundstück ca. 728 m² Wohnfläche ca. 273 m² Parkplatz 1 Carport Heizung Gaszentralheizung Baujahr 1976

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage im Kasseler Stadtteil Harleshausen. Das 1976 gebaute Haus verfügt über drei Etagen und besteht aus drei Wohneinheiten. Rechts neben dem Haus ist ein Carport vorhanden. Die Wohnung im Dachgesch0ss (ca. 86 m²) ist z.Z. für 500 € kalt im Monat und die Wohnung im Untergeschoss (ca. 72 m²) ist z.Z. für 360 € kalt im Monat vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss (ca. 115 m²) ist momentan nicht vermietet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Vor zehn Jahren wurden einige Renovierungmaßnahmen durchgeführt. Alle Fenster, bis auf das Terrassenfenster im DG, wurden erneuert, die komplette Erdgeschosswohnung wurde hochwertig renoviert und eine Terrasse im Garten mit Treppenzugang aus dem EG gebaut. Die Balkone mit den Brüstungen sind erneuert worden. 2016 ist eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden. Im Jahr 2020 ist der Vorbau mit der Haustür erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist noch nicht renoviert worden. Der große Garten ist schön eingewachsen.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich direkt am Wald, in einer traumhaften Lage in Kassel-Harleshausen. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Der Ziegenberg gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Kassel mit der unmittelbaren Nähe zum Habichtswald. Eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt runden das Ganze ab.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Bezug:
sofort

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
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– Datenschutzerklärung

Standort der Immobilie

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes.

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