VERKAUFT – Charmantes Fachwerkhaus in Staufenberg-Speele

Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück ca. 233 m² Wohnfläche ca. 185 m² Heizung Ölzentralheizung + Solar Baujahr vor 1900 + Anbau 2004

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Fachwerkhaus befindet sich an der Fulda in Staufenberg-Speele. Auf drei Etagen erwartet Sie ein helles freundliches Einfamilienhaus mit viel Nutzwert. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde vor 1900 erbaut, 2004 wurde es durch einen Anbau in Holzrahmenbauweise erweitert und komplett saniert. Das Dach (1998, Anbau 2004) und die Wände sind gedämmt. Zusätzlich zur Ölzentralheizung befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung auf dem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit Einbauküche, dem Essbereich und einem großen Kaminofen. Es schließen sich zwei weitere Zimmer und das große Tageslichtbad an. Im Obergeschoss befindet ich ein Schlafzimmer mit hoher Decke und Zugang zum Balkon. Es sind auf dieser Etage noch ein Arbeitszimmer, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Tageslicht vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit zwei Zimmern und einem Freizeitzimmer. Das Haus ist unterkellert, im Kellerbereich des Anbaus befindet sich noch eine Toilette. Die Terrasse im kleinen Garten lädt zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung:

Staufenberg-Speele liegt nordöstlich von Kassel im Landkreis Göttingen. Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte von der Fulda entfernt. Die Regionalbahnhaltestelle ist in 150 m Entfernung zu erreichen. In 15 Minuten erreicht man mit der Regionalbahn den Hauptbahnhof Kassel. Die Anschlussstelle Hann. Münden / Lutterberg (A7) ist in nicht mal 15 Minuten erreichbar. Ein Schulbus bringt die Kinder in die umliegenden Schulen. Das Freizeitangebot ist vielfältig, von Wassersport, über golfen (Golf-Resort Gut Wissmannshof) oder wandern.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 139,8 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 21.10.2029

Bezug:
Nach Absprache

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
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– Widerrufsbelehrung
– Datenschutzerklärung

Standort der Immobilie

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