Charmante 2-ZKB-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Kassel-Mitte

Wohnfläche ca.60 m² Parkplatz 1 Stellplatz Heizung Gasetagenheizung Baujahr 1955

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte, helle 2-ZKB-Wohnung befindet sich in Kassel-Mitte in Richtung Vorderen Westen. Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt fünf Wohneinheiten, wurde im Jahr 1955 in massiver Bauart wiederaufgebaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung besitzt einen Balkon, einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Vom Flur aus erreicht man zuerst die Küche anschließend den Wohn-, Essbereich, von dem aus auch der Balkon erreicht wird. Auf dem Balkon hat man einen schönen Blick bis zum Herkules. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut. Das Schlafzimmer und der Wohn-, Essbereich ist mit einem Holzboden ausgestattet, der Rest der Wohnung ist gefliest. In der Küche befindet sich die Gasetagentherme (2015, Brennwerttechnik). Die Küche und das Bad wurden 2004 erneuert. Die Eingangstür wurde 2019 und die Fenster im Bad und Schlafzimmer wurden 2020 ersetzt. Das Hausgeld liegt momentan bei 246 € im Monat. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2023 bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in einer gesuchten, zentralen Lage in Kassel-Mitte. Bevorzugte City-Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Geschäfte, Bus, Straßenbahn, Schule, Ärzte etc. in näherer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Seitenstraße zwischen Kölnischer Straße und Friedrich-Ebert-Straße.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 148,6 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 24.02.2021 bis 23.02.2031

Bezug:

Ab 1. Oktober 2023 bezugsfrei.

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung
– Datenschutzerklärung

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