Bungalow mit Einliegerwohnung und Fernblick in Niestetal-Heiligenrode

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Heiligenrode der Gemeinde Niestetal. Es wurde 1973 in Massivbauweise erbaut. Es besteht aus dem Erdgeschoss, dem Dachboden und dem Kellergeschoss mit Einliegerwohnung und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich die große Diele mit Gäste-WC, das großzügige Wohn- und Esszimmer, die große Küche, zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Das Kellergeschoss besteht aus einer Einliegerwohnung, die in einen Flur mit Kochnische, ein großes Zimmer und ein Bad mit Dusche aufgeteilt ist, zwei Kellerräumen, einer Waschküche, einer Kellerbar und dem Heizungsraum. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Garage. Die Holzfenster sind doppeltverglast. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Der Garten ist sehr gepflegt und gut eingewachsen. Das Haus ist bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße im Ortsteil Heiligenrode in der Gemeinde Niestetal im Landkreis Kassel. Es liegt in einer Höhenlage mit einem Fernblick. Die Gemeinde ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Sandershausen und Heiligenrode.
Niestetal ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereine prägen das Gemeindeleben.
Die Nähe zur Stadt Kassel bietet den Einwohnern von Niestetal viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in der Innenstadt von Kassel und in nicht einmal fünf Minuten auf der Autobahn (A7).
Niestetal bietet insgesamt eine äußerst attraktive Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu haben und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1973                                                                                                           Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 169,2 kWh/(m²·a) 
Gültigkeit: 15.05.2026 bis 014.05.2036

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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