Büroflächen nahe ICE Bahnhof – 2.551,66m² – teilbar ab 296m²

PROJEKT LE6 – bis zu 2.551 m² Bürofläche nahe ICE Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe – teilbar ab 296 m²

Objektbeschreibung LE6 Kassel Wilhelmshöhe

2.551 m² auf 4 Etagen
plus 320m² Keller
Parkplätze, Tram vor der Tür
ICE Bahnhof fußläufig
Top Infrastruktur im FiDT

Es handelt sich bei dem Bürogebäude um eine ehemalige Kaserne auf der Marbachshöhe in Kassel Wilhelmshöhe. Das großzügige Gebäude ist Teil des Technologie und Gründerzentrums FiDT und wurde in den letzten Jahrzehnten immer weiterentwickelt und an die Anforderungen moderner Arbeitsplatzgestaltung angepasst, ohne dabei seinen Charme zu verlieren. Die massiven Wände schaffen ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Ein repräsentativer Eingangsbereich, großzügige Flure, lichtdurchflutete, zum Teil sehr große Büroräume, bis hin zu einem modernen Großraumbüro und zahlreichen Besprechungsräumen lassen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Objekt ist mit strapazierfähigem Industrieteppichboden ausgelegt. Eine komplette EDV-Verkabelung mit Kabelschächten ist vorhanden. Eine hochwertige Deckenbeleuchtung, große Fenster mit Isolierverglasung zum Teil Sonnenschutzrollos oder Lammellenvorhängen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Mehrere kleine und große Kaffee-Küchen laden zum Verweilen und Austausch, ausreichend Damen- und Herrenwaschräume, sowie Behinderten-WC und Fahrstuhl sind vorhanden. Stellplätze und Lagerräume können günstig angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Technologie und Gründerzentrum befindet sich in hervorragender Lage im jungen Kassler Stadtteil “Marbachshöhe” (Bad Wilhelmshöhe) auf einem ehemaligen Kasernengelände. Die repräsentative Anlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zum ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe. Die Straßenbahnhaltestelle “Marbachshöhe” befindet sich direkt vor dem Gelände. Die Autobahnen A44 und A7 sind schnell erreicht.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen befinden sich direkt im FiDT, wie zum Beispiel eine Kantine, die auch als Caterer fungiert. Direkt vor der Tür befindet sich ein sehr attraktiver Lebensmittelmarkt mit Metzgerei und Bäckerei, ein Bioimbiss und zahlreiche weitere Möglichkeiten runden das Angebot ab und lassen wenige Wünsche offen. Wenn es die Zeit erlaubt, laden der nahe Park Schönfeld und die Dönche zum spazieren gehen ein.

Miete

Die Miete beträgt zwischen 10,00€ und 11, 50€ netto pro m² zzgl. USt.
Nebenkosten-VZ netto ca. 2,80€ pro m² zzgl. USt.
Heizkosten-VZ netto ca. 1,26€ pro m² zzgl. USt.

Kaution: nach Vereinbarung

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Beauftragt

Bezug:  Nach Vereinbarung

Mieterprovision: keine

Gewähr
Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Bitte beachten Sie darüber hinaus: – AGB – Widerrufsbelehrung – Datenschutzerklärung

Fidt – Kassel
Das Technologie und Gründerzentrum Kassel (FiDT) ist Ihr idealer Standort für Wachstum und Unternehmenserfolg.

Das FiDT befindet sich in unmittelbarer Nähe des ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe und guter Anbindung an die Autobahn. Eine ÖPNV-Haltestelle liegt direkt vor der Tür (Haltestelle Marbachshöhe).

Ob Einzelbüros, Großraumbüros, Konferenzräume, Werkstätten, Parkplätze, Lager- und F&E -Flächen, die infrastrukturellen Voraussetzungen im Technologie- und Gründerzentrum Kassel schaffen ein bedarfsgerechtes Umfeld und wertvolle Businesskontakte für junge, aufstrebende und erwachsene Unternehmen.

Um auch den Vorstellungen von Existenzgründern und schnell expandierenden Unternehmen entgegen zu kommen und ihren tatsächlichen Bedarf auch infrastrukturell abzubilden, bemüht sich das Technologie- und Gründerzentrum um möglichst maßgeschneiderte, flexibel nutzbare Raumangebote.
Zusätzliche Entlastung erfahren Start-up-Unternehmen durch unbürokratische Leistungen (Facility Management / Sekretariat), die Flächen und Einrichtungen gezielt ergänzen. Dabei greift das FiDT auch auf externe Kooperationspartner zurück.

Ihre Vorteile:

Büro-/Service-/Laborfläche
– Repräsentative Gebäude
– Flexibles Raumkonzept
– Verkehrsberuhigte Lage
– Wachstumsmöglichkeiten am gleichen Standort
– Kooperation mit Unternehmen

Verkehrsanbindung
– Nahe ICE-Bahnhof Kassel
– Gute Autobahnanbindung
– Direkte Straßenbahnverbindung ins Zentrum
– Busverbindungen
– Ausreichend Parkmöglichkeiten

Dienstleistung
– Büroservice
– Empfangsservice
– Postservice
– Hausmeisterservice
– Schulungs-/Tagungs- und Konferenzräume
– Ausleihe hochwertiger Geräte
– Cafeteria
– Fachveranstaltungen und Aktionstage

Weitere Informationen finden Sie unter www.FiDT.de