Grundstück: 743 m² Wohnfläche: ca. 275 m² Parkplatz: 2 Garagen Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1955 + 2014 Anbau

Objektbeschreibung:

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer gesuchten Lage in Kassel-Wehlheiden. Der Neubau verfügt über zwei Etagen, der Altbau hat ebenso zwei Etagen, einen Spitzboden, zwei Garagen und ist unterkellert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Neubau ist neuwertig. Durch den 2014 errichteten Anbau ist dieses Haus auch als Zwei- bzw. Dreifamilienhaus nutzbar. Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Treppenhäusern und Eingängen vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, eine Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 54 m²). Im Obergeschoss ist noch eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad sowie zwei weitere Räume, einer davon mit Balkon, vorhanden. Der hohe Spitzboden könnte noch als Ausbaureserve genutzt werden. Im Neubau befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein weiterer Raum, und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Durch die bodentiefen Fenster und die hohe Raumhöhe von 2,90 m ist das Erdgeschoss sehr hell und man gelangt von dort aus direkt auf die Terrasse (Südausrichtung) und in den Garten. Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, welches ebenfalls mit bodentiefen Fenstern versehen ist, und einem großen Tageslicht-Duschbad ausgestattet ist. Aus dem Schlafzimmer heraus geht man auf den großen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick ins Grüne hat. Im Neubau ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Bei beiden Haustüren handelt es sich um Sicherheitstüren. Das Haus wird durch eine Alarmanlage gesichert. Das Flügeltor der Garageneinfahrt öffnet, genauso wie die Garagentore, elektrisch. Das gepflegte Grundstück ist sehr schön eingewachsen, und durch die Südausrichtung sehr sonnig. Vom Balkon aus hat man einen Herkulesblick. Das Haus ist frei und sofort verfügbar.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Kasseler Stadtteil Wehlheiden, der angrenzt an die Stadtteile Südstadt, Vorderer Westen und Innenstadt. Es ist sehr verkehrsgünstig gelegen, hat eine gute Anbindung an die Innenstadt und zum ICE Bahnhof. Die Autobahn ist gut und schnell erreichbar. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Gewähr

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Besichtigungstermine

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Energieausweis

Gebäudetyp: Zweifamilienhaus mit Anbau
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 149,4  kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 12.09.2029

Bezug
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