Außergewöhnliches Architektenhaus mit documenta-Kunst in sonniger Lage am Brasselsberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Architektenhaus in gesuchter, sonniger Lage am Brasselsberg. Das Haus, ein Kultureinzeldenkmal im Bauhausstil 1963 fertiggestellt, wurde vom Architekten Heinrich Helbing (Neues Frankfurt) und dem Bauherrn Prof. Karl Oskar Blase (Grafikdesigner, Hochschullehrer, Künstler documenta 3 und 8) geplant. Das zweigeschossige Haus mit Wohnung und Atelier besteht aus drei ineinandergeschobenen Kuben mit weißgeschlämmtem Mauerwerk. Die gegenläufigen Pultdächer sind mit Wellplatten gedeckt. Wohn- und Arbeitsbereiche liegen auf einem Niveau und gehen ineinander über. Die streng grafische Gestaltung findet ihre Fortsetzung im Garten, wo die vom Bauherrn entworfenen Logos der documenta 6 und 8 zu sehen sind. Das Haus steht unter kompletten Denkmalschutz, Denkmalschutz-Afa ist möglich. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang das Gäste-WC, vom Flur aus gelangt man links in die Küche, rechts in den Ateliertrakt und weiter hinten in den großzügigen Wohn- Essbereich mit einem Panoramablick auf den Garten und die südseitige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und eine Abstellkammer. Im Kellergeschoss, das durch eine Treppe vom Flur und eine Wendeltreppe vom Atelier aus zugänglich ist, sind vier Kellerräume, der Heizungskeller und eine Waschküche vorhanden. Vom Garten aus hat man einen hinteren Zugang zur Doppelgarage. Im ganzen Haus sind weiße Einbauschränke, Regale und Ablagen verbaut. Die Gaszentralheizung (Buderus Brennwerttherme) stammt aus dem Jahr 2004. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es ist bezugsfrei.

Lage

Das Objekt liegt im Kasseler gesuchten Stadtteil Brasselsberg, in sonniger Lage in der Nähe der Konrad-Adenauer-Straße und Druseltalstraße. Der Bergpark, als UNESCO-Weltkulturerbe, das Schloss Wilhelmshöhe, der Herkules sowie der Habichtswald  sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, da sich die nächsten Bus- und Tramhaltestellen in nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden. Mit dem PKW erreicht man die Kasseler Innenstadt in ca. zehn Minuten, den ICE Bahnhof-Wilhelmshöhe in fünf Minuten und die A44 mit Anbindung an die A49 und A7 in ebenso fünf Minuten.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht.

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

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