Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Kassel

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Anzeige-ID: 2613
Grundstück: 566 m²
Wohnfläche: 1315 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Gasetagenheizungen
Erbaut in: ca. 1900 / 1952
21. März 2018
Beschreibung der Immobilie

Renditeobjekt: gepflegtes Mehrfamilienhaus Nähe Uni

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und insbesondere der Altbau aus der Gründerzeit ist sehr schick anzusehen. Der Altbau mit ca. 500m² wurde um ca. 1900 erbaut und steht unter Denkmahlschutz. Die im Krieg zerstörte Hälfte wurde um ca. 1952 wieder aufgebaut und hat eine Fläche von ca. 815m². In 2010 und 2016 wurde die Altbaufassade saniert und die Dachhälften isoliert und neu eingedeckt. 2010 (Hofseite) und 2012 (Straßenseite) wurde der ehemalige Wideraufbau wärmeisoliert.

Die 17 Wohnungen haben gut vermietbare Größen von 30 bis 100m². Die beiden Gewerbeeinheiten haben je ca. 100m² und werden gastronomisch genutzt.

Alle Parteien verfügen über eine separate Kombitherme wodurch eine Abrechnung der Heizkosten entfällt.

Zum Objekte gehören 2 Stellplätze und eine Garage.

 

Die Jahres-Nettomiete beträgt ca. 123.500 €

 

 

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe des Kasseler „Königstor“ nahe dem Uni-Standort Wilhelmshöher Allee und der beliebten Friedrich-Ebert.Strasse im Stadtteil Mitte. In kurzer Entfernung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis

Energieausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157,2 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 30.09.2008 bis 30.09.2018

Bezug
Übernahme nach Absprache.

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
AGB
Widerrufsbelehrung

Eigenschaften der Immobilie
Standort der Immobilie