VERKAUFT: TOP: helle 3 ZKB Wohnung in Vellmar für Investor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige, wunderschöne, vermietete Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Carport in Vellmar. Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus, indem sich diese schicke 3-Zimmer-KB-WC Wohnung in der 1. Etage befindet, wurde im Jahr 1998 fertiggestellt. Die Gaszentral-Heizung ist wegen eines Schadens sogar noch jünger. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 400€ / Monat.

Die sehr helle Wohnung ist schön und pragmatisch geschnitten: Vom zentralen Flur werden alle Räume ohne Durchgangszimmer erreicht. Besonders erwähnenswert sind das Gäste-WC und die kleine, aber äußerst praktische Abstellkammer. Das moderne Bad mit Fenster ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird vom mit viel Fenster ausgestatteten Wohnzimmer aus betreten. Die Küche ist mit einer moderne Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört. Der Boden ist mit Fliesen (Küche) und Parkett ausgelegt. Ein schöner, zur Straße hin eingewachsener Garten, ein Kellerraum, eine zentrale Satellitenanlage und ein zur Wohnung gehörender Carport runden das ganze ab.

Lage

Die Immobilie liegt in Vellmar-West, einem insbesondere bei jungen Familien sehr beliebten Vorort von Kassel. Mit dem Auto sind es gerade mal 15 Minuten in die Innenstadt. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind gut bis sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Tür (100 Meter) und auch die Regiotram ist mit dem Auto in ca. 5, fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist. Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Daten

Das Hausgeld beträgt: 275€ / Monat.

Energieausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,8 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 28.05.2008 bis 28.05.2018

Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung