2-ZKB-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in ruhiger, sonniger Lage im Flüsseviertel von Bad Wilhelmshöhe

Objektbeschreibung:

Diese helle 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im Erdegeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Flüsseviertel im Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Sie verfügt über einen Wohn-, Essbereich, eine kleine Küche, ein kleines Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Der Balkon ist überdacht und zur Südseite ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster lichtdurchflutet. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche. Im Flur sind praktische Einbauschränke verbaut. Die doppelverglasten Fenster sind aus Holz. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und es ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Die Dächer sind in den letzten Jahren erneurt worden. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Sie ist bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt momentan 225 € im Monat.

Lagebeschreibung:

Gesuchte Wohnlage von Kassel – in Bad Wilhelmshöhe. Die Wohnung befindet in ruhiger, grüner Lage im Flüsseviertel. Straßenbahn und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Das Freibad Wilhelmshöhe befindet sich direkter Nachbarschaft. Sowohl die Innenstadt von Kassel als auch das Subzentrum um den ICE-Bahnhof und das Weltkulturerbe von Bad Wilhelmshöhe sind zu Fuß erreichbar.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 175,8 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 10.06.2018 bis 09.06.2028

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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