3-ZKB-Wohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage in Vellmar-Stadtmitte

Objektbeschreibung:

Die angebotene 76 m² Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses in der Stadt Vellmar. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Einbauküche, ein überdachter Balkon, dreifach verglaste Fenster (2024), ein Keller- und Dachbodenabteil, ein Stellplatz und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung ist in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Tageslicht-WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon aufgeteilt. Bis auf Küche, Bad und WC ist in den anderen Räumen Massivholzparkett verlegt. Das Mehrfamilienhaus ist auf 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 425 €, darin sind schon die Heiz- und Wasserkosten enthalten. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhigen Lage in der Stadtmitte / Musikerviertel von Vellmar. Die Anbindung ist hervorragend, 1 Minute von der Bushaltestelle sowie 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Kasseler Innenstadt erreicht man mit dem Auto, durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße, in nicht einmal 15 Minuten. Auch der Vellmarer Rathausplatz mit Ärtzten, Bäcker, Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Bank etc ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Endenergieverbrauch: 150,9 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 12.11.2018 bis 11.11.2028

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Bitte beachten Sie darüber hinaus: – AGB – Widerrufsbelehrung – Datenschutzerklärung