Traumhafte Villa mit parkähnlichem Grundstück am Brasselsberg

Preis auf Anfrage
Anzeige-ID: IMMO-2411
Zimmer: 9+
Badezimmer: 3
Grundstück: ca. 2.500 m²
Fläche: ca. 350 zzgl. Terrassen und Nebenräume m²
Heizung: GZH
Erbaut in: Albau vor 1921, Anbau + Sanierung 1986
18. Januar 2017
Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Villa mit parkähnlichem Grundstück am Brasselsberg

Das Haus in bester Wohnlage am Brasselsberg befindet sich auf einem sehr sonnigen, terrassenförmig angelegten Grundstück, mit einer unverbaubaren, traumhaften Aussicht über Kassel. Das Grundstück ist sehr stilvoll und geschmackvoll angelegt. Das Haus und der größte Teil des Grundstücks sind von der Straße aus nicht einsehbar.

Lage:  Gesuchte Wohnlage von Kassel – am Brasselsberg

Der Brasselsberg bietet, durch seine direkte Lage am Habichtswald und die Nähe zum Bergpark Bad Wilhelmshöhe, viele Grünflächen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, kulturelle Stätten sowie Kindergärten und Schulen etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man zeitnah das Stadtzentrum, die Autobahn A 44 Kassel Dortmund ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung der Villa:

Das Haus mit insgesamt 13 Zimmern ist in ein Erd-, Ober- und Untergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Esszimmer, eine Diele, das 63 m² große Wohnzimmer, sowie ein kleines Zimmer und das Gäste WC. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit Garderobe. In der Diele ist ein großer Kachelofen mit automatischer Steuerung verbaut. Das Obergeschoss teilt sich in vier Zimmer ein Ankleidezimmer, sowie das Schlafzimmer und zwei Bäder auf. In der Gartenetage befindet sich die Einliegerwohnung, die aus zweieinhalb Zimmern inkl. kleiner Küchenzeile und einem Duschbad besteht, sowie weitere Keller, Freizeit und Lagerräume. Zusammen verfügt das großzügige Anwesen über eine Wohn- und Nutzfäche von ca. 467m² .
Alle Böden im Haus bestehen aus hochwertigen Natursteinplatten und Parkett. Die Bäder und das Gäste WC sind gefließt. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve für ein Zimmer vorhanden. Die weiß lackierten Isolierfenster bestehen aus Holz. Das Dach ist gedämmt und in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade ist teilweise frisch verputzt und komplett gestrichen. Die Zentralheizung wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Die Garage befindet sich direkt an der Straßeneinfahrt.

Gewähr
Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88,66 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 23.01.2017 bis 23.01.2027

Bezug
Übernahme nach Absprache.

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
AGB
Widerrufsbelehrung

Standort der Immobilie