Ladenlokal in der Eisenschmiede

250 / pro Monat
Anzeige-ID: IMMO-2430
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Fläche: 35 m²
Erbaut in: um 1900
23. Januar 2017
Beschreibung der Immobilie

Ladenlokal in der Eisenschmiede

Dieses kleine Ladenlokal befindet sich an einer viel frequentierten Straße in der Kasseler Norstadt – der Eisenschmeide. Das Lokal ist mit großen Schaufenstern ausgestattet und hat ca. 35m². Durch die anstehende Sanierung, kann die Fläche bei Bedarf aber erweitert werden. Zur Zeit befindet sich ein Friseurgeschäft in den Räumen.

Ausstattung

Das Ladenlokal ist weitgehend mit Lamit ausgelegt, die Fenster mit ISO-Verglasung ausgestattet. Die Eingangstür verfügt über ein Rolltor. Es ist geplant die alte Heizung im Zuge des Mieterwechsels durch eine Gasetagenheizung zu ersetzen.

Lage

Das Haus befindet sich in der Nordstadt nahe der Städtischen Kliniken und der Uni Kassel, einem durch das enorme Wachstum der Uni Kassel sehr nachgefragten und immer beliebter werdenden Stadtteil. In kurzer Entfernung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Die Strassenbahnhaltestelle ist in nur rund 300m entfernt. Zur Uni sind es zwei Stationen oder 15 Minuten zu Fuß, zum Klinikum sogar nur 10 Minuten.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155,2 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 13.10.2008 bis 13.10.2018

Bezug
Übernahme nach Absprache, frühestens zum 01.04.2017

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
AGB
Widerrufsbelehrung

Eigenschaften der Immobilie
Standort der Immobilie