Hugenottenhaus Kassel: Sanierungsobjekt und Grundstück in Citylage

Anzeige-ID: IMMO-2251
Grundstück: 946 m²
30. September 2016
Beschreibung der Immobilie

Revitalisierungsobjekt Hugenottenhaus:  Sanierungsobjekt und Grundstück in Citylage von Kassel

In sehr guter Innenstadtlage gegenüber der Hauptfußgängerzone von Kassel bieten wir Ihnen dieses Revitalisierungs- / Projektentwicklungsareal mit städtebaulichem Akzent zum Erwerb an:
Das sehr bekannte Geschäftshaus, das sogenannte Hugenottenhaus, liegt an der Fünffensterstraße und Friedrichstraße. Die Liegenschaft ist nicht vermietet, steht leer und verfügt über eine 3,5 geschossige Bauweise. Das Grundstück verläuft direkt von der Friedrichstraße zur Fünffensterstraße. Das Gebäude ist an der Fünffensterstraße angesiedelt. Der Grundstücksverlauf Fünffensterstraße ist mit einer Werbetafel geschlossen und verfügt über eine Rasenfläche. Ein Höhenunterschied zwischen Friedrichstraße und Fünffenster-straße liegt vor. Das Areal besteht aus den Flurstücken 39 / 1, Friedrichstraße 2, mit ca. 301 qm, 35 / 4, Fünffensterstraße, mit ca. 223 qm und 35 / 3 Fünffensterstraße  mit ca. 226 qm und Obere Königsstraße 2 mit ca. 196 qm. Insgesamt ist das Grundstück mit ca. 946 qm

 Gebäudeszustand Hugenottenhaus

Die technische und bautechnische Ausstattung weist einen Nachholbedarf / Modernisierungsbedarf auf. Un-ter Berücksichtigung des Alters des Gebäudes empfehlen wir Ihnen generell bei einer Objektbesichtigung von Immobilien einen Bauingenieur oder Architekten hinzuziehen.

 Grundstück in unmittelbarer Citylage von Kassel

Das Areal befindet sich in unmittelbarer der Citylage von Kassel, am Cityring in der Fünffensterstraße und Friedrichstraße. Die Hauptfußgängerzone Königstraße, das Rathaus Kassel, das Cinestarkino liegt direkt gegenüber dem Grundstück Fünffensterstraße. Die Museumslandschaft Kassel mit der Neuen Galerie, Lan-desmuseum, Brüder-Grimm-Museum, das Naherholungsgebiet Karlssaue mit der Orangerie liegen im unmit-telbaren Umfeld der Immobilie. Der Standort verfügt über eine gute Passantenfrequenz und einen hohen Widererkennungseffekt des Gebäudes. Die Einkaufsgalerien, Königsgalerie ( Entfernung ca. 250 m ), Kur-fürstengalerie ( Entfernung ca. 700 m ), City Point ( Entfernung ca. 650 m ), sowie sowie die namhaften Mo-deunternehmen, Gastronomie liegen wenige Fußmeter entfernt, Haltestellen des ÖPNV zum ICE Bahnhof oder  Hauptbahnhof etc.befinden sich fußläufig zum Gebäude.

Zentrale, sehr gute Lage in Kassel

In sehr guter Innenstadtlage gegenüber der Hauptfußgängerzone von Kassel bieten wir Ihnen dieses Revitalisierungs- / Projektentwicklungsareal mit städtebaulichem Akzent zum Erwerb an:

Fünffensterstraße / Friedrichstraße 25
34117 Kassel.

Besichtigungstermine Hugenottenhaus

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Daten zum Hugenottenhaus in Kassel

Grundstücksfläche: ca. 946 qm
Gebäudefläche: ca. o. A
PKW-Stellplätze: o. A.
Baujahr: unbekannt
Denkmalschutz: Einzeldenkmal
Lage: A-Lage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Min.

Nachbargrundstück:

Das Grundstück Flurstück 38 / 3 mit einer Größe von ca. 342 qm steht im Eigentum Dritter. Dieses Areal ist unbebaut. Nach Ausführungen des Verkäufers des Hugenottenhauses würde dieser das Areal ebenfalls ver-äußern wollen. Im Rahmen einer Projektentwicklung liege sich diese Areal mit einbinden. Die Konditionen stimmen wir gesondert mit dem Eigentümer ab.

 Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Bitte beachten Sie darüber hinaus: – AGBWiderrufsbelehrung

Standort der Immobilie
Hugenottenhaus