Für Investoren: kleine ETW mit ordentlicher Rendite in Oberzwehren

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1231
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Fläche: 49.93 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erbaut in: 1938
3. Februar 2015
Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung

Für Investoren geeignet ist diese kleine, vermietete Eigentumswohnung in Kassel Oberzwehren / Mattenberg. Die Kaltmiete beträgt 270€ / Monat. Die 2 Zimmer-KB Wohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938. Im Jahre 1992 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Dach, Kellerisolierung, Treppenhaus, etc.) durchgeführt.
Die Wohnung teilt sich sehr pragmatisch auf in Flur, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie eine relativ große Küche. Ein Kellerraum rundet das ganze ab. Leider verfügt die Wohnung über keinen Balkon, dafür gibt es am Ende der Strasse eine Schrebergartensiedlung. Eine Garage kann optional erworben werden.

Lage

Die Immobilie liegt in Kassel Oberzwehren / Mattenberg, einem Multikulti-Stadtteil mit Potential. Nicht nur das nahe VW Werk Baunatal, sondern auch die Nähe zu Kassels neuem Gewerbegebiet „Langes Feld“ machen die Wohnung zu einem interessanten Invest in die Zukunft. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut. Die Bushaltestelle ist nur rund 150 Meter entfernt, die Straba durch einen kleinen Weg in nur 300 Meter fußläufig erreichbar. Die Kasseler Innenstadt und das Einkaufszentrum DEZ sind mit der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist. Besichtigungstermine Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Daten

Das Hausgeld beträgt: 220€ / Monat.

Energieausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171,1 kWh/(m²·a) – Warmwasser nicht enthalten
Gültigkeit: 30.06.2008 bis 29.06.2018

Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
AGB
Widerrufsbelehrung

Eigenschaften der Immobilie
Standort der Immobilie