Denkmahlgeschütztes Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht und großem Grundstück am Brasselsberg

Anzeige-ID: IMMO-2499
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Grundstück: 1323 m²
Fläche: 122 m²
Erbaut in: 1952
14. März 2017
Beschreibung der Immobilie

Freistehendes, denkmahlgeschütztes Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht am Brasselsberg

Es handelt sich hier um ein freistehendes, kleines, unter Denkmahlschutz stehendes Einfamilienhaus mit einer fantastischen Aussicht am Brasselsberg.
Das hübsche, voll unterkellerte Haus mit zwei Balkonen muss umfangreich saniert werden. Heizung, Bäder und vermutlich auch Fenster müssen erneuert werden.
Eine gute Gelegenheit: Da es sich um ein Einzelkuturdenkmal handelt, sollte hier eine Förderung möglich sein.

Sie betreten das Haus über eine wunderschöne Steintreppe. Die insgesamt 122 m² Wohnraum teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, ein WC, ein Bad, ein Ess- und ein Wohnzimmer mit Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern eines mit Balkon, 2 kleinen Kammern und einem WC.
Im Untergeschoß befindet sich ein Wohnraum und ein Bad, sowie die übrigen Kellerräume. Von hier aus gelangt man auch in den riesigen Garten, der einen jeden Alltagsstress vergessen lässt. Die leichte Hanglage lässt das Grundstück noch größer wirken und macht die Aussicht noch schöner. Ein perfektes Grundstück für Gartenfreunde!

Bevorzugte Wohnlage in Kassel am Brasselsberg

Der Brasselsberg, auch „Gartenstadt Brasselsberg“ bietet, durch seine direkte Lage am Habichtswald und die Nähe zum Bergpark Bad Wilhelmshöhe, viele Grünflächen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, kulturelle Stätten sowie Kindergärten und Schulen etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und das Stadtzentrum, die Autobahn A 44 Kassel-Dortmund ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges

Das Objekt wird von einer gemeinützigen Organisation veräußert. Der erzielte Kaufpreis unterstützt Projekte für Kinder in der ganzen Welt.
Das Gebäude ist ein Einzelkulturdenkmal, eine bauliche Erweiterung sollte aber unter Beachtung und in Zusammenarbeit mit dem Denkmahlschutz möglich sein.
Im Rahmen der Sanierung der Kanäle am Brasselsberg ist ein  Abwasserkanal zu sanieren. Kostenvoranschlag liegt vor.
Im Falle mehrere Kaufinteressenten oberhalb des Angebotspreises ist von Verkäuferseite ein einstufiges Bieterverfahren vorgeschrieben.

Energieausweis

Denkmalschutz

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Bitte beachten Sie darüber hinaus: – AGBWiderrufsbelehrung

Standort der Immobilie
Gartenstadt Brasselsberg