Absolute Toplage – 5ZKB – Balkon Altbau-Eigentumswohnung + Dachgeschoß im Vorderen Westen

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1708
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Fläche: 110m² + DG mit ca. 95 m²
Heizung: Gas
Erbaut in: 1898
28. Oktober 2015
Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung

5 ZKB – Balkon plus ein nicht ausgebautes Dachgeschoß in Kassels Vorderer Westen. Je nach Gestaltung des Ausbaus sollte eine Gesamt-Wohnfläche von annährend 200m² erreichbar sein. Die Wohnung befindet sich im 4. Geschoß eines wunderschönen, denkmalgeschützten 4-5 Familienhauses mit Hinterhaus.

Das Haus wurde im Jahre 1898 errichtet und ist eines der wenigen erhaltenen Altbauten Kassels. Auch die Bausünden halten sich in Grenzen, sodass in einem der Räume sogar noch Stuck erhalten ist. Das Haus befindet sich in einer der Seitenstraßen des Vorderen Westen.

Die Küche inkl. Gastherme und auch das Bad müssen komplett saniert werden. Das Dachgeschoss ist noch völlig ungenutzt, lässt aber (im Rahmen des Denkmalschutzes) viele Möglichkeiten für eine freie Gestaltung! Das Treppenhaus wird demnächst renoviert. Der Blick vom Balkon auf die schönen Gebäude rundherum ist ein Traum!

Einen Fahrstuhl hat das Haus zur Zeit leider nicht! Die Eigentümergemeinschaft ist aber grundsätzlich aufgeschlossen.

Lage

Der Vordere Westen ist sicherlich der zur Zeit angesagteste und mittlerweile am dichtesten besiedelte Stadtteil Kassels. Die Gegend ist bekannt für seine kleinen Cafés, Bars und tollen, aufgeschlossenen Menschen. Die Dörnbergstraße geht vom Bebelpatz zur Breitscheidstrasse und kreuzt die Elfbuchenstrasse.
Zu Fuß sind nur wenige Minuten zur Straßenbahn.

Sehr gute Verkehrsanbindung

 Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist. Besichtigungstermine Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 Sonstige Daten

Bezug nach Vereinbarung.

Energieausweis
Das Objekt ist Kulturdenkmal

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus: – AGBWiderrufsbelehrung

Eigenschaften der Immobilie
Standort der Immobilie